PRAHA, 1. června – Zhruba 6 % domácností České republiky vydává na bydlení více jak 40 % svých příjmů. To je v rámci Evropy mírně podprůměrné číslo, průměr EU je osm procent. Nejvíce z příjmu ukrojí výdaje na bydlení Řekům, nejlépe jsou na tom Kypřané, Irové nebo Maďaři, vyplývá z dat Eurostatu. Češi se stále více zajímají o úsporná řešení, mezi ty nejoblíbenější patří solární panely a nižší náklady na energie prostřednictvím zateplení nebo nových oken.
Každá 16. domácnost v České republice zaplatí za náklady na bydlení více jak 40 % svých příjmů. Podíl domácností, které za bydlení vydají více jak 40 % příjmů, totiž dosahuje v ČR 6,2 procenta. To je zhruba stejně jako v Rakousku (6,1 %) a výrazně méně než v Německu (11 %). Průměr v Evropské unii dosahuje 8,3 %, vyplývá z dat Eurostatu.
„Ke snížení nákladů na bydlení výrazně pomáhají rekonstrukce vedoucí k nižší spotřebě energií. Zatímco nová bytová výstavba bude stagnovat, Češi se letos ve velkém vrhnou na rekonstrukce. A právě jedním z nejčastějších důvodů rekonstrukcí je snížení výdajů za bydlení. Nejoblíbenějšími způsoby snížení nákladů na energie je budování solárních panelů, zateplení nebo výměna oken,“ říká Corporate Affairs Director společnost VELUX Ondřej Boreš.
Nižším nákladům na bydlení zřejmě pomáhá i fakt, že drtivá většina českých domácností žije ve vlastním. Podíl vlastnického bydlení v ČR dosahuje 78 %, zatímco v Německu nebo Rakousku bydlí ve vlastním jen zhruba 50 % obyvatel. K relativně nízkým nákladům na bydlení přispívá i to, že řada českých domácností dosud splácí hypotéky s nízkou úrokovou sazbou zafixovanou v minulosti, což se v blízké době s končící fixací těchto hypoték bude měnit. Nejnovější data Eurostatu tuto změnu, stejně jako skokový růst energií z posledního půl roku, zatím neodrážejí.
Podíl domácností, které v Evropě vydají za bydlení více jak 40 % příjmů (zdroj: Eurostat):
Vůbec nejdražší bydlení v porovnání s příjmy mají v Evropě Řekové, kde bydlení spolkne více jak 40 % příjmů téměř každé třetí domácnosti (28,8 %). V Dánsku, Švýcarsku či Srbsku zaplatí přes 40 % příjmů zhruba 15 % domácností. Naopak nejlepší situace je v tomto směru v Irsku, Maďarsku či na Kypru, kde se s podobně velkými výdaji potýkají jen necelá tři procenta domácností.
Situace v České republice se ale příliš zlepšovat nebude. „Na druhou stranu vnímáme, že hlavní brzdou rozvoje bytového fondu v České republice jsou v současnosti drahé hypotéky a vysoká inflace. Ty vedou k tomu, že řada domácností odkládá nákup nového či rekonstrukci stávajícího bydlení. Český bytový fond proto stále zůstává zastaralý, což kromě vyšších výdajů na provoz často znamená i zdravotní rizika např. kvůli nedostatečnému teplu či velké vlhkosti v domácnostech,“ dodává Ondřej Boreš.
Trh s rezidenčním bydlením v České republice v současné době stagnuje. Hlavní překážkou pro rychlejší růst jsou vysoké úrokové sazby hypoték a inflace. Ceny stavebních výrobků a materiálů obecně přitom v loňském roce rostly pomaleji než v ostatních segmentech. Podle dat ČSÚ se ceny materiálů ve stavebnictví loni v průměru zvýšily
o 20 procent, zatímco ceny v průmyslu rostly o 24 procent a v zemědělství o 32 procent. V letošním roce dochází k dalšímu poklesu tempa růstu, ceny materiálů ve stavebnictví v dubnu meziročně rostly o 6 procent.
Nedostupné hypotéky i vysoké ceny nového bydlení se na trhu projevily už v loňském roce. Počet poskytnutých hypoték klesl na polovinu. Také se méně staví, v letošním prvním čtvrtletí stavební úřady vydaly o 13 % méně stavebních povolení a počet nově zahájených bytů klesl o 21 procent. To vše vede k tomu, že domácnosti se ve větší míře zaměřují na rekonstrukce, rekonstrukční trh tak už loni táhl rezidenční bydlení, i letos bude o rekonstrukce velký zájem.
Nová okna jsou jedním z nejúčinnějších způsobů, jak snížit náklady na vytápění domácnosti. Např. pouhou výměnou více než 25 let starých střešních oken za nová může potřeba energie na vytápění klesnout o 24 %, zjistil výpočet VELUX na modelovém příkladě podkrovního bytu*.
Do rekonstrukcí vedoucích ke snížení spotřeby energií se přitom mohou pustit i nízkopříjmové domácnosti. Dotační program Nová zelená úsporám je totiž od počátku roku rozšířen o variantu Light, která umožňuje žádat o dotace na rekonstrukci i seniorům, příjemcům invalidního důchodu nebo nízkopříjmovým domácnostem, které pobírají příspěvek na bydlení.
Podpora je určena na menší rekonstrukce, které povedou ke snížení spotřeby energií, financovat lze výměnu oken
a dveří, zateplení fasády, střechy, stropu či podlahy. Maximální výše dotace je 150 tisíc korun, např. v případě výměny střešních oken je dotace stanovena na 12 tisíc korun za jedno okno. Program Nová zelená úsporám Light by tak měl pomoci těm nejpotřebnějším, nedostatečným teplem totiž zpravidla trpí ty nejchudší domácnosti. Výhodou nového programu je i jeho menší administrativní náročnost i podpora při poradenství, na které se podílejí obce, úřady práce i sociální služby.
, 725 591 097
*Modelový příklad: podkrovní byt 95 m2, střední trakt, zateplení 250 mm, 8 ks střešních oken, orientace jih/sever, využitý software: VELUX Energy and Indoor Climate Vizualizer
O skupině VELUX
Již více než 80 let skupina VELUX pomáhá lidem proměnit vnitřní prostory budov pomocí denního světla a čerstvého vzduchu, které přivádí dovnitř střechou. Náš výrobní program zahrnuje střešní okna a světlíky, venkovní stínění na ochranu před horkem, dekorativní rolety a žaluzie, montážní doplňky a řešení pro chytrou domácnost. Vytvářením prosvětlenějších, zdravějších a udržitelnějších míst pro práci, učení, hru i zábavu zlepšujeme každodenní život lidem po celém světě. Pracujeme v globálním měřítku – prodáváme a vyrábíme ve více než 40 zemích a po celém světě máme přibližně 11 500 zaměstnanců. Skupinu VELUX vlastní VKR Holding A/S, společnost s ručením omezeným zcela vlastněná neziskovými charitativními nadacemi (THE VELUX FOUNDATIONS) a rodinou. Pro více informací navštivte velux.com.