Praha, 6. října 2025 – Nemovitostní investiční skupina Fidurock zahájila veřejný prodej svého rezidenčního projektu NEAR living v Praze. Projekt situovaný na dosah Karlína a Palmovky nabídne v první fázi k prodeji 60 bytových jednotek ve velikostech 1+kk až 3+kk ve 2.–4. podlaží. Z celkového počtu 212 bytů se tak dostává do prodeje necelá třetina. Více než třicet bytů si už zájemci zarezervovali díky přednostnímu přístupu v rámci kampaně k uvedení projektu. Ceny nejmenších 1+kk jednotek začínají nad 6 miliony korun a dokončení projektu se plánuje na konec roku 2027.
Nejlevnější byt dispozice 1+kk o výměře 26 m2 ve druhém nadzemním podlaží lze pořídit za 6,2 milionu korun a aktuálně nejdražší byt v nabídce dispozice 3+kk a velikosti 68,2 m2 s 29,1 m2 velikou terasou a privátní zahradou klient pořídí i s příslušenstvím za 15,6 milionu korun. Nejoblíbenější a nejčastěji poptávané dispozice 2+kk začínají v NEAR living na částce 9,2 milionu korun, žádná jednotka není přitom menší než 43 metrů čtverečních. 105 bytů z nabídky budou tvořit bytové jednotky velikosti 1+kk, 87 jednotek ve velikosti 2+kk a 2+1, 20 jednotek pak tvoří největší byty 3+kk. Nejatraktivnější byty se budou dostávat do nabídky postupně v následujících měsících a ty nejexkluzivnější budou na hranici 18 milionů korun.
„V srpnu jsme v tiskovém prohlášení vyzvali potenciální zájemce, aby se nám s předstihem ozvali a rezervovali si byty, o které mají zájem. Nečekali jsme, že se tak do rezervací a před-rezervací dostane takové množství bytů z plánované první etapy naší nabídky,“ říká David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock, a dodává: „Největší zájem, což asi nikoho nepřekvapí, je o nejmenší jednotky dispozice 1+kk a 2+kk. Nakonec celý projekt NEAR living je koncipován s ohledem na vývoj na trhu a požadavky zákazníků. Naprostou většinu všech dispozic proto tvoří tyto menší byty a aktuální čísla nám už nyní ukazují, že jsme projekt nastavili správně.“
Projekt NEAR living byl navržen architektonickým studiem Ian Bryan Architects a jeho první vlna prodeje je svěřena realitní kanceláři Luxent – Exclusive Properties. „V reakci na rostoucí potřeby obyvatel, hledajících bydlení blízko centra města, vstupuje projekt NEAR living na trh v naprosto ideální chvíli. Současná poptávka po menších bytech, jako jsou 1+kk a 2+kk, dosahuje svého vrcholu. Pražská Libeň a Rohanský ostrov procházejí dynamickým rozvojem, což spolu s blízkostí stanic metra Palmovka a Invalidovna nabízí nejen příležitost pro kvalitní bydlení, ale také pro dlouhodobé zhodnocení investice,“ uvedl Ing. Zdeněk Jemelík, Senior Sales Specialist Luxent – Exclusive Properties.
Lokalita se rychle mění a nabízí kompletní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Skvělá dostupnost díky blízkosti metra a tramvajových zastávek připojuje NEAR living k srdci Prahy, přičemž okolní parky poskytují příležitosti k relaxaci a aktivnímu odpočinku.
„Navzdory probíhající rezidenční pražské výstavbě je bytů stále nedostatek a nabídka jen velmi pomalu uspokojuje poptávku. Náš projekt bude dokončen na konci roku 2027 a s ohledem na situaci na trhu jsem si jistý, že než budeme kolaudovat, zůstanou nám v nabídce jednotky procent volných bytů. Potenciálním zájemcům bych tak doporučil, aby neváhali a nakupovali, dokud si mohou vybírat ze širší nabídky a než ceny meziročně stoupnou a byty opět zdraží,“ dodává Hauerland.
Samotné přípravné práce na pozemku byly již zahájeny, dokončení hrubé stavby je plánováno na konec roku 2026 a kolaudace pak na třetí až čtvrté čtvrtletí roku 2027. První obyvatelé se budou do svých nových domovů stěhovat na konci roku 2027 a na začátku roku 2028. Aktuální nabídku volných bytů najdou zájemci na www.nearliving.cz.
O skupině Fidurock
Fidurock je česká investiční skupina specializující se na rezidenční a komerční nemovitosti. Skupina investuje do nemovitostí s dlouhodobým růstem hodnoty, které jsou důležitou součástí městského života. Jejím cílem je oživovat historické budovy a vytvářet stabilní hodnoty pro spolehlivé investice do budoucnosti. Hodnota nemovitostního portfolia skupiny činí 9,2 miliardy CZK a ve svém portfoliu má 36 nemovitostí v Česku a na Slovensku.