#Savills

Podle analýzy Savills investiční objem do datových center v roce 2024 raketově vzrostl, především díky rychlému vývoji umělé inteligence, cloud computingu a digitalizace napříč různými odvětvími. Soukromé investice tak dosáhly celosvětově rekordní hodnoty 2 486 miliard korun (99 miliard eur), což je více než trojnásobek oproti předchozímu roku. 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Savills Česká republika a Slovensko poskytla poradenství společnosti Shopper Park Plus Nyrt (SPP) při akvizici portfolia čtyř maloobchodních parků na Slovensku, ve kterých je klíčovým nájemcem hypermarket Tesco. SPP získala toto portfolio prostřednictvím své dceřiné společnosti přímo od Tesca v rámci sale-and-leaseback transakce, tedy prodeje s následným zpětným pronájmem. Čtyři maloobchodní parky se nacházejí v Žilině, Nitře, Trnavě a Dunajské Stredě, přičemž všechny mají novou dlouhodobou nájemní smlouvu s Tesco supermarkety jako hlavním nájemcem. Navíc další obchody v těchto parcích zajišťují vyšší nákupní komfort.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle společnosti Savills byly v České republice během prvního čtvrtletí roku 2025 již uskutečněny investiční transakce s komerčními nemovitostmi v hodnotě za více než 1 miliardu eur (přibližně 25 miliard korun), což představuje 180% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zároveň se jedná se o nejsilnější čtvrtletí od roku 2020. V evropském kontextu se očekává celkový objem investic za první kvartál letošního roku na úrovni kolem 50 miliard eur, což by odpovídalo meziročnímu nárůstu o 28 %. Savills registruje rozsáhlé oživení trhu, přičemž meziroční zvýšení investiční aktivity je patrné ve většině zemí. Nejvýraznější posun se oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku očekává v České republice, Portugalsku, Francii, Irsku a Rumunsku.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle analýzy Savills kancelářská výstavba v Praze rapidně klesá od roku 2021. Potvrzují to čísla za rok 2024, kdy bylo v Praze dokončeno pouze 72 800 m² nových administrativních ploch. V roce 2025 se očekává ještě nižší objem a to pouhých 24 600 m². Celková poptávka, včetně firem, které si pouze prodlužují stávající nájemní smlouvy (tzv. renegociace), přitom v roce 2024 přesáhla rekordních 630 000 m². To vytváří výraznou nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou. 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Karibik je dlouhodobě oblíbeným turistickým regionem, který každoročně navštíví desítky miliónů turistů. Je také atraktivní destinací pro vlastnictví tzv. „druhých nemovitostí“. Podle reportu Savills Caribbean Islands vzrostly ceny prémiových rezidenčních nemovitostí v Karibiku za posledních pět let o 27 % ale stále nedosáhly svého vrcholu. I přes tento růst cen nemovitostí nabízí Karibik stále lepší poměr ceny a kvality ve srovnání s podobnými světovými destinacemi pro luxusní prázdninové domovy. Na základě ceny za metr čtvereční jsou karibské destinace levnější než jiné oblasti, jako například Sardinie, Hamptons nebo Toskánsko, a to až o 50 %.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Max Realitní Fond koupil v ulici Na Příkopě v Praze kancelářský a obchodní komplex Myslbek. Tuto nemovitost Fond získal od společnosti Anatol Invest Holding B.V., pro kterou zajišťovala služby asset managementu firma AEW. Společnosti Savills a iO Partners poskytovaly poradenské služby a exkluzivně zastupovaly prodejní stranu.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle analýzy investičního trhu společnosti Savills může mít trh komerčních nemovitostí v České republice silný start do roku 2025. Objem investic může během prvních dvou měsíců roku dosáhnout přibližně 900 milionů eur. Tato suma odpovídá zhruba polovině celkového objemu za rok 2024, který činil 1,8 miliardy eur. Vzhledem k tomu, že po uzavření těchto transakcí na začátku roku bude zbývat do konce roku 2025 ještě zhruba deset měsíců, jsme přesvědčeni, že budeme svědky návratu k vyšším objemům obchodů na českém trhu komerčních nemovitostí. V roce 2024 se objem investic meziročně zvýšil o 40 %, a to díky významným transakcím, které naznačují zrychlení tempa a zvýšený apetit investorů.

Fraser Watson, Head of Investment v Savills, říká: „Panuje všeobecná shoda, že se v roce 2025 oživí jak evropský, tak možná i světový trh s nemovitostmi. Očekává se další pokles úrokových sazeb, což samozřejmě povzbudí zájem investorů. To je však jen část skládačky. Dalšími důležitými faktory jsou množství tzv. „dry powder“, tedy kapitálu připraveného k investování, a rostoucí tzv. FOMO, fear of missing out, tedy strach z promeškání příležitosti, který se stále více projevuje.”

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Après-Ski je nedílnou součástí lyžařské kultury. Zahrnuje vše od restaurací, barů a nočních klubů až po wellness a lázně. Na základě těchto aspektů vznikl první Savills Après-Ski Index, který hodnotí nejen cenu denního skipasu a ubytování, ale také dostupnost Après-Ski zařízení a oblíbených nápojů, jakými jsou Aperol Spritz nebo horká čokoláda. 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).