Praha, 28. dubna 2025 – V posledních letech jsme svědky zásadní proměny způsobu, jakým profesionálové v realitním odvětví přistupují k rozhodování. Zatímco ještě donedávna byla většina klíčových rozhodnutí založená na zkušenostech, odhadech či dokonce neúplných údajích, dnes se stále častěji prosazuje datově řízený přístup. Právě digitalizace a moderní proptech platformy určené přímo pro stavebnictví, umožňují pracovat s obrovským množstvím relevantních dat, která jsou přesná, aktuální a snadno dostupná všem zainteresovaným stranám.
Data mění pravidla hry – napříč realizací i správou nemovitostí
Ať už se jedná o plánování nové výstavby, řízení probíhajícího projektu či následnou správu budovy, kvalitní data jsou základem informovaného rozhodování. Digitální nástroje dnes dokáží shromažďovat a analyzovat data ze všech fází životního cyklu nemovitosti: od projektové dokumentace přes monitoring postupu prací až po provozní údaje během užívání.
Díky tomu mají developeři a správci nemovitostí neustálý přehled o stavu projektu, spotřebě materiálu, plnění rozpočtu i časových harmonogramů. To jim umožňuje rychle identifikovat potenciální rizika, včas reagovat na vznikající problémy a přijímat kvalifikovaná rozhodnutí založená na faktech, nikoli domněnkách.
Od optimalizace nákladů po zvýšení hodnoty nemovitosti
Jedním z největších přínosů datově podloženého přístupu je možnost optimalizovat náklady a maximalizovat návratnost investic. S detailními daty mohou developeři přesněji plánovat rozpočty, efektivněji řídit výběrová řízení nebo rychle odhalit neefektivní procesy či zbytečné výdaje. V případě správy hotových objektů zase umožňují plánovat údržbu na základě reálného opotřebení, minimalizovat havárie a prodloužit životnost klíčových zařízení, což zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti.
Zároveň digitální platformy podporují transparentnost vůči investorům a dalším klíčovým partnerům. Možnost sdílet aktuální data o průběhu stavebních prací či provozních nákladech posiluje důvěru mezi stranami a usnadňuje případná jednání o dalším rozvoji projektu.
Datová analytika je navíc zásadní pro zavádění inovací a udržitelných řešení. Moderní proptech platformy umožňují sledovat spotřebu energií, analyzovat environmentální dopady a vyhodnocovat efektivitu různých technických opatření. Na základě těchto dat lze navrhovat úspornější provoz, efektivnější využití zdrojů či ekologičtější postupy při výstavbě či rekonstrukcích.
Práce s daty přináší i výzvy. Jak je překonat?
Přestože data přinášejí obrovský potenciál, jejich efektivní využití je podmíněno správným nasazením digitálních nástrojů a standardizací procesů. Klíčovým bodem je zabezpečení kvality a konzistence dat napříč celým životním cyklem nemovitosti. V tomto směru je zásadní volba vhodné platformy, která umožní jednoduchý sběr dat přímo na stavbě, automatizované reporty a intuitivní sdílení informací. Moderní platformy současně splňují vysoké standardy kybernetické bezpečnosti, takže umožňují přístupová práva podle rolí uživatelů a pravidelně data zálohují.
V neposlední řadě je důležitá motivace a zaškolení všech uživatelů systému. Nové pracovní postupy mohou narážet na odpor ze strany zaměstnanců, kteří jsou zvyklí na tradiční metody. Efektivní implementace digitálních řešení často vyžaduje úsilí a podporu uživatelů tak, aby chápali přínosy práce s daty a dokázali je využívat v praxi. Každopádně překonání těchto výzev vede nejen k vyšší kvalitě a dostupnosti dat, ale také k rychlejšímu rozhodování, eliminaci zbytečných chyb a celkově efektivnějšímu řízení projektů i správy nemovitostí.
Data jako strategická výhoda pro realitní profesionály
Význam digitalizace a datové analytiky v realitním sektoru bude v příštích letech dále růst. Ti, kdo dokáží data efektivně sbírat, analyzovat a využívat při strategickém rozhodování, získají nezanedbatelnou konkurenční výhodu. Proptech platformy se tak stávají nejen nástrojem pro zefektivnění každodenní práce, ale především klíčem k dlouhodobému úspěchu v realitním byznysu.
Adam Heres Vostárek
Autor článku je odborný konzultant a regionální manažer technologické společnosti PlanRadar (www.planradar.com), evropského poskytovatele softwaru pro digitální dokumentaci a komunikaci pro stavební průmysl.
O PlanRadaru
PlanRadar je oceňovaná digitální platforma na bázi SaaS (z anglického “Software as a Service”) pro dokumentaci, komunikaci a reporting během výstavby a správy nemovitostí. Platforma funguje po celém světě, v současnosti na více než 75 trzích. PlanRadar zjednodušuje každodenní procesy a komunikaci v uživatelsky přátelské digitální platformě, která propojuje všechny zúčastněné strany na projektu a poskytuje přístup k relevantním informacím v reálném čase. Zákazníkům umožňuje pracovat efektivněji a dosahovat vyšší kvality i transparentnosti. Platforma je přínosná pro každého člověka zapojeného na projektu, od stavbyvedoucích přes architekty a projektové manažery až po vlastníky. Navíc je vhodná pro společnosti různého typu zaměření i velikosti. V současnosti PlanRadar používá více než 170 000 profesionálů ke sledování, sdílení a řešení problémů, ať už přímo na místě anebo připojením na dálku. Aktuálně je k dispozici ve více než 25 jazycích a lze jej používat na všech zařízeních iOS, Windows a Android. Společnost PlanRadar se sídlem ve Vídni v Rakousku má 13 poboček po celém světě. Více o společnosti se dozvíte na http://www.planradar.com/cz/.