Praha, 8. června 2025 – V reakci na probíhající diskusi o možném plošném omezení krátkodobých pronájmů v Praze upozorňují provozovatelé tohoto segmentu, že tvrdá regulace by negativně zasáhla nejen turismus, ale i lokální podnikání, zaměstnanost a veřejné rozpočty. Odborníci apelují na zákonodárce, aby nepřistupovali k plošným zákazům a místo toho podpořili efektivní vymahatelnost existujících pravidel.
„Naši klienti nejsou velcí investoři, ale běžní lidé, kteří vlastní jeden až dva byty a krátkodobým pronájmem si pomáhají se splácením hypotéky nebo si přivydělávají na důchod. Tvrdá regulace by je z trhu vytlačila, zatímco by nahrála velkým hráčům,“ říká Zuzana Benešová, zakladatelka společnosti Seven Keys, která se již deset let specializuje na profesionální správu apartmánů v Praze.
Proti plošným omezením se vymezuje i Magdalena Tarantová z easyBNB Premium: „Spravujeme prémiové apartmány pro odpovědné cestovatele, nikoli party turisty. V jiných evropských městech se ukázalo, že restriktivní opatření neřeší bytovou krizi, ale spíše snižují turistický potenciál měst. Je třeba vycházet z dat, nikoli z předsudků.“
Lokální dopady: zaměstnanost, řemesla, služby
Omezení krátkodobých pronájmů by mělo přímý dopad také na firmy a živnostníky, kteří jsou na tomto segmentu závislí. Jednou z nich je společnost Clean Team, která zajišťuje úklid apartmánů v centru Prahy.
„Náš byznys je od vzniku společnosti v roce 2019 postaven na krátkodobých pronájmech a pokud budou zásadně omezeny, přijdeme o převážnou část zakázek a naši dodavatelé a partneři o práci. Takový krok by měl pro naši společnost likvidační důsledky,“ uvádí Petr Krajíček, majitel firmy Team Clean.
Fakta z Evropy: regulace bez účinku
Zkušenosti z Dublinu, Paříže i Amsterdamu ukazují, že přísné regulace krátkodobých pronájmů nepřináší kýžený efekt. Ceny bydlení dále rostly, nájemní trh se nezlevnil a mnohé nabídky se přesunuly do šedé ekonomiky. Zároveň klesl počet turistů, což negativně ovlivnilo příjmy měst a podnikatelů.
Zuzana Benešová doplňuje: „Zastáváme názor, že řešením není zákaz, ale efektivní kontrola již existujících pravidel – od daňových povinností přes poplatky až po hlášení hostů. Jsme připraveni spolupracovat s úřady, ale potřebujeme stabilní prostředí.“
Odpovědně nastavená pravidla ano, plošné zákazy ne. Poctiví provozovatelé, drobní vlastníci bytů i navázané služby volají po spravedlivé regulaci, která nebude likvidovat existující pracovní místa ani omezovat turistický potenciál Prahy. Klíčem je vymahatelnost stávajících pravidel – ne další restrikce, které poškodí lokální ekonomiku a podpoří šedou zónu.