Kladno, 5. srpna 2025 – Průmyslová zóna Panattoni Park Kladno South získala nejvyšší možné hodnocení na úrovni Outstanding dle mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction. Park tvoří nová výrobní hala a revitalizovaný původní objekt. Na českém trhu jde o výjimečný projekt, který dokazuje, že modernizace průmyslové haly může splňovat nejpřísnější ekologická a technická kritéria. Projekt o celkové podlahové ploše přes 36 000 metrů čtverečních vznikl ve spolupráci developerské společnosti Panattoni a investiční skupiny Accolade.
Nájemcem areálu, při jehož výstavbě se využila řada inovativních a udržitelných postupů, je společnost Hanon Systems Thermal Technology. Ta zde vyrábí chladicí systémy pro automobilový průmysl. Díky nově postavené hale společnost Hanon své výrobní prostory rozšířila o téměř 21 000 metrů čtverečních. Původní hala o výměře přes 15 500 metrů čtverečních pak prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Výstavba i rekonstrukce proběhly bez přerušení provozu.
„Panattoni Park Kladno South je skvělou ukázkou toho, jak náš flexibilní model výstavby a financování přináší konkrétní a měřitelný výsledek. Díky řešení typu Sale & Leaseback, tedy prodeje a zpětného pronájmu prostor, mohl nájemce uvolnit kapitál, rozšířit výrobu a zároveň výrazně snížit energetickou náročnost provozu. To, že jsme i při rekonstrukci původního objektu dosáhli na nejvyšší hodnocení Outstanding certifikace BREEAM New Construction, potvrzuje, že náš přístup má smysl – jak z pohledu udržitelnosti, tak z pohledu byznysu,“ říká Jan Andrejco, Regional Development Director v Panattoni.
Udržitelnost ve všech fázích projektu
Udržitelné přístupy byly zohledněny již od prvotní fáze plánování. Projekt byl navržen s důrazem na snížení uhlíkové stopy, maximální energetickou efektivitu a ohleduplnost k místnímu prostředí. Použity byly stavební materiály s nízkou uhlíkovou stopou a dbalo se i na kvalitu vnitřního prostředí budov s cílem zajistit zdravé pracovní podmínky pro zaměstnance.
Během výstavby byl důsledně aplikován plán nakládání s odpady s cílem minimalizace produkce odpadu a maximalizace podílu recyklovaných materiálů. Celkem bylo od skládkování odkloněno více než 85 % stavebního odpadu. V logisticky náročné fázi výstavby se pro transport některých technologií využil vrtulník, což významně snížilo dopravní zatížení okolí.
Průmyslový park se v provozu vyznačuje mimořádnou energetickou efektivitou. Kombinace plynového vytápění a tepelných čerpadel spolu s fotovoltaickým systémem o výkonu 2 225 kWp, který pokrývá 100 % spotřeby elektřiny v budově, vedla ke snížení emisí CO₂ o 54,66 %, tedy o více než 3 000 tun ročně. Instalace systému využívající dešťovou vodu ke splachování vedla k redukci spotřeby pitné vody o více než 66 %.
„Certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding získají zhruba jen tři procenta budov, které o ni usilují. V portfoliu Accolade jde přitom již o devátý takto hodnocený projekt, což ani v evropském kontextu není úplně běžné a dokazuje to mimořádně vysoký standard udržitelnosti našich budov. Zásadní je pro nás i to, že jsme pomohli silnému zaměstnavateli v regionu rozšířit výrobní prostory, což vytvořilo podmínky pro další rozvoj a vznik nových pracovních míst. A právě podpora širší průmyslové infrastruktury v regionech je pro nás dlouhodobě klíčová,“ říká Jiří Stránský, Head of Development v Accolade.
Strategická lokalita s potenciálem do budoucna
Kladenský region patří mezi klíčové průmyslové oblasti ve středních Čechách. Vyznačuje se vynikající infrastrukturou i dostupnou kvalifikovanou pracovní sílou. V blízkosti se nacházejí důležité dálniční tahy D5, D6 a D7 i mezinárodní letiště Václava Havla. Velkým příslibem do budoucna je také železniční propojení mezi Prahou, letištěm Václava Havla a Kladnem po modernizované trati, které dále posílí dopravní dostupnost tohoto strategického regionu.
Společnost Hanon Systems je dodavatelem kompletní řady řešení v oblasti řízení teploty a energií pro automobilový průmysl. Mezi její výrobky patří různé typy řešení pro topení, ventilaci a klimatizaci; chlazení hnacích jednotek; kompresory; systémy pro distribuci chladiva a řešení pro řízení teploty a emisí pro konvenční i elektrifikované vozy. Společnost Hanon Systems se sídlem v Koreji má 50 výrobních závodů a 3 regionální inovační centra ve 21 zemích světa v Asii, Americe a Evropě. Ve vývoji, výrobě a administrativě zaměstnává více než 20 000 lidí. Více informací o společnosti je k dispozici na www.hanonsystems.com.
Panattoni Development Company je jednou z největších světových developerských společností v soukromých rukách a má v Severní Americe a Evropě 60 poboček. Od zahájení činnosti ve střední Evropě v roce 2005 společnost dokončila dohromady přes 23 milionů metrů čtverečních moderních průmyslových prostor v zemích Evropské unie a Velké Británie. Přes 13 milionů metrů čtverečních budov má ve správě, přičemž další 3 miliony metrů čtverečních budov je aktuálně ve výstavbě. Nabízí výrobní, skladové i kancelářské plochy. Specializací Panattoni jsou fexibilní modely výstavby a financování komerčních nemovitostí, které se přizpůsobují potřebám klientů i aktuálním tržním trendům. Díky řešením jako Build-to-Suit, Build-to-Own nebo Sale & Leaseback pomáhá firmám růst, uvolnit kapitál i modernizovat provoz. Projekty Panattoni stojí na inovacích v souladu s ESG principy, energetickou efektivitou a dlouhodobou udržitelností. Panattoni obhájila již po osmé za sebou pozici lídra evropského industriálního trhu a všechny její nové projekty cílí na mezinárodní certifikaci BREEAM New Construction minimálně v úrovni Excellent. Mezi klíčové klienty patří společnosti jako Amazon, Tchibo, DSV, H&M, DHL, Kion, ND Logistics, Still, Schenker, Selgros a Tesco. Kromě České republiky a Slovenska má Panattoni kanceláře také ve většině zemí EU, ve Velké Británii, Indii a Saúdské Arábii. Více na www.panattonieurope.com.
Accolade působí v osmi zemích Evropy, ve kterých investuje do moderní a udržitelné infrastruktury pro podnikání světových značek především z oblastí retailu a e-commerce, zpracovatelského průmyslu a logistiky. V Česku, Polsku, Německu, Španělsku, Nizozemsku. Chorvatsku, Maďarsku a na Slovensku aktuálně spravuje síť 62 průmyslových parků s certifikací BREEAM či DGNB zaručující udržitelný a šetrný přístup k životnímu prostředí o celkové hodnotě přes 3,3 miliardy eur. 36 z těchto průmyslových parků v hodnotě přes 1,9 miliardy eur pak náleží do portfolia fondu kvalifikovaných investorů Accolade Industrial Fund. Skupina v současnosti dokončila komerční nemovitosti o rozloze více než 3,5 milionu metrů čtverečních (z toho přes 2 miliony metrů čtverečních v portfoliu AIF), které pronajímá více než 200 nájemcům z celého světa. V přípravě je dalších 5 milionů metrů čtverečních.
Accolade investuje také do revitalizace brownfieldů. Jejich podíl v portfoliu aktuálně tvoří přibližně jednu třetinu. Aktuálně drží certifikaci BREEAM na nejvyšší úrovni „Outstanding“ u 9 projektů v České republice a Polsku, čímž se její portfolio řadí k nejzelenějším v Evropě.
Accolade se zavázala dodržovat zásady ESG plněním přísných požadavků na ochranu životního prostředí, poskytováním pomoci a podpory místním komunitám a uplatňováním přesně definovaného kodexu předpisů. Firma chápe význam udržitelného rozvoje a snaží se o rovnováhu mezi ekonomickým růstem a sociální a environmentální odpovědností.
V roce 2017 skupina koupila provozovatele druhého nejfrekventovanějšího letiště v České republice, Brno-Tuřany, které v loňském roce odbavilo téměř 750 tisíc cestujících. Více na www.accolade.eu.