Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, momentálně svým klientům zpřístupnila možnost participace na mezaninovém konstrukčním úvěru pro projekt Hagibor Kappa. Jedná se o pražský rezidenční projekt skupiny Crestyl.
Mezaninový úvěr Upvest v celkové výši 250 mil. Kč je poskytován souběžně s dalšími dvěma vrstvami dluhu Upvest. Jedná se o neveřejně nabízené úvěry Junior I a Junior II, které budou podřízené vrstvě Mezanin. Účelem všech úvěrů Upvest je částečné refinancování současných překlenovacích úvěrů, které Upvest dříve poskytl při akvizici pozemků projektu a financování poplatků spjatých s čerpáním Mezaninového úvěru Upvest.
Financovaná etapa sestává z bytového domu “Kappa”, který bude po dokončení disponovat celkem 252 bytovými jednotkami, 1 ateliérem, 255 garážovými parkovacími stáními a 215 sklepy. Projekt bude po dokončení disponovat celkovou prodejní plochou bytů (bez příslušenství, včetně 1 ateliéru) 14 944 m2. Část prvního nadzemního podlaží projektu bude určena pro retailové obchodní jednotky. Projekt navazuje na předchozí developerskou aktivitu skupiny Crestyl v oblasti, konkrétně dokončení čtyř rezidenčních etap (Alfa a Beta, Gamma a Delta) a první kancelářské etapy (budovy „O1“ a „O2“).
V roli seniorního věřitele vystupuje banka Česká spořitelna a.s. Jejímu konstrukčnímu úvěru budou podřízeny všechny tři vrstvy úvěrů Upvest. Čistý výnos pro investora určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento) se pohybuje v rozmezí 8,20 % – 8,60 % p.a. v závislosti na výši investice. Minimální výše investice je stanovena na 5 000 Kč. Úvěr může být splacen nejpozději dne 31.7.2029.
Crestyl je přední česká developerská a investiční skupina. Specializuje se na výstavbu rezidenčních, obchodních a kancelářských prostor. Mezi její významné projekty patří například DOCK nebo Palác Savarin.
O společnosti Upvest
Upvest je česká investiční platforma pro přímé investice soukromého kapitálu do realitních projektů a investorům nabízí převážně dluhové, ale i podílové investice. Specializuje se na investice do dluhového projektového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření investičního portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před osmi lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest od svého založení v roce 2017 investovala více než 6,7 mld. Kč do projektů v hodnotě 50 mld. Kč. Více na: https://www.upvest.cz.