Štítek: CBRE

Praha – 14. března 2024 – V loňském roce se ukázalo, že Praha není jen dynamickým evropským městem, ale také druhým nejaktivnějším trhem pro flexibilní kanceláře hned po Londýně. Až s odstupem za ní následovaly metropole jako Varšava, Amsterdam či Madrid. Tento úspěch jenom potvrzuje rostoucí atraktivitu flexibilních kanceláří v regionu. Podle realitně-poradenské společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, navíc bude pozitivní trend pokračovat i letos.

Continue reading “Pražské flexibilní kanceláře vloni hrály prim. I v evropském kontextu” →

Praha – 26. února 2024 – V loňském roce zaznamenala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, strukturální změny v industriální poptávce. Ta se od poskytovatelů logistických služeb přiklonila spíše k výrobním společnostem, které s 53% podílem na celkové poptávce dosáhly meziročního zvýšení o 22 procentních bodů. Podobný trend lze přitom očekávat i letos. Poptávku budou pohánět především firmy navázané na automobilový a elektronický průmysl.

Continue reading “Analýza CBRE: Poptávka po industriálních a logistických parcích se proměňuje. Letos ji potáhnou hlavně výrobní společnosti” →

Expertní stanovisko Jana Janáčka, vedoucího retail sektoru a týmu maloobchodních pronájmů v realitně-poradenské společnosti CBRE

Continue reading “Tři zásadní trendy na českém retailovém trhu v roce 2023 pohledem odborníka z CBRE” →

Praha – 13. prosince 2023 – Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, shrnuje letošní vývoj na tuzemském trhu komerčních nemovitostí a přináší výhled na následujících dvanáct měsíců. Jaký potenciál má současná makro-ekonomická situace ovlivnit investorskou aktivitu? A jak konkrétně se promítne do jednotlivých segmentů od kanceláří přes industriální a logistické parky až po retailové nemovitosti? To vše odhaluje aktuální analýza CBRE.

Continue reading “Co čeká trh komerčních realit v roce 2024? CBRE přichází s rozsáhlou prognózou” →

Praha – 19. července 2023 – Práce ve sdílených prostorách získává na stále větší oblibě. Roste nejen zájem společností o pronájmy servisovaných a flexibilních kanceláří, ale také celkový podíl coworkingových prostor na pražském kancelářském trhu. Ten ještě v roce 2018 činil zhruba 1,2 %, nicméně letos ke konci prvního čtvrtletí dosáhl 3 %, což odpovídá téměř 110 000 m² moderních kancelářských prostor v metropoli. Data společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, navíc dávají tušit další pozitivní vývoj i do budoucna. V 1. čtvrtletí bylo nově pronajato 5 100 m² flexibilních kancelářských prostor, což představuje meziroční nárůst o 23 % a současně nejvyšší počet uskutečněných transakcí během prvního kvartálu od roku 2019. 

Mezi významné benefity coworkingu patří větší flexibilita než u standardních pronájmů i předem jasně definovaná výše nákladů bez rizika neočekávaných výdajů. Řešení představuje i pro firmy, které se snaží přilákat nové talenty z řad mileniálů anebo zvažují vstup na nové trhy. Ovšem za aktuálně silnou poptávkou po coworkingových prostorách stojí hlavně současné trendy, které se na pracovním trhu odehrávají.

„Tím prvním je návrat lidí zpět do kanceláří po odeznění pandemie covidu-19. Řada firem změnila svou dosavadní strategii a již svým zaměstnancům stanovuje určitý počet dní v týdnu, které mají strávit osobně na pracovišti. Tento nárůst počtu zaměstnanců, kteří se po pandemii vracejí do původních, ale nově upravených anebo zmenšených kanceláří, vytváří poptávku po flexibilních prostorách,“ vysvětluje Helena Hemrová, vedoucí oddělení kancelářských pronájmů CBRE, a pokračuje: „Druhým a neméně významným faktorem je, že řada kanceláří prochází proměnou či rekonstrukcí právě v této době. Společnosti se stále více zaměřují na prostory, které provozují a jejich dopady jak na své zaměstnance, tak životní prostředí. Hledají způsoby, jak zlepšit jejich atraktivitu i udržitelnost. Kvůli tomu, aby firmy urychlily průběh rekonstrukce, vlastní kanceláře na přechodné období opouštějí a místo nich využívají právě coworkingová centra.“

Z dostupných dat lze vyčíst, že historicky byla poptávka po servisovaných kancelářích v metropoli vždy tažena firmami z technologického odvětví, nicméně v posledních patnácti měsících došlo k strukturální obměně. Největší počet sdílených míst si během tohoto období pronajaly poradenské firmy (dohromady 500), následované společnostmi ze sektoru financí (300 míst) a až poté z oblasti technologií (240 míst). Průměrná délka nově uzavíraných smluv přitom činila 16 měsíců.

Nejvíce prostor (téměř 23 000 m²) bylo od roku 2018 pronajato operátorům servisovaných a flexibilních kanceláří v oblasti Pankráce a Budějovické, kde měsíční taxa za pracovní místo v samostatné kanceláři vyjde na 375 euro. Následovalo centrum města (21 000 m²) a Karlín (18 800 m²). „Nová centra vznikají typicky s průměrnou plochou kolem 2 000 m². Od roku 2018 do 1. čtvrtletí 2023 se v metropoli dohromady pronajalo na 86 000 m² administrativních nemovitostí za účelem provozování sdílených kanceláří, z toho největší podíl (27 %) byl v oblasti Pankráce-Budějovické,“ popisuje Lenka Ferguson, specialistka na flexibilní kanceláře a coworkingové prostory v CBRE.

Nejvyšší průměrné nájemné dosahují provozovatelé v centru města. Na nejprestižnějších coworkingových adresách, jakými jsou ulice Národní a Na Příkopě činí měsíční poplatek za pracovní místo v samostatné kanceláři 400 euro. Jenom o deset euro méně zaplatíte v centru Karlína, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku. „Rostoucí popularitě se také těší servisované kanceláře ve vzdálenějších lokalitách od centra města, a to především kvůli nižším nákladům a vysokému standardu nabízených služeb. Například na Chodově vyjde základní měsíční paušál na 350 euro a na Stodůlkách 330 euro,“ komentuje Lenka Ferguson.

Servisované a flexibilní kancelářské prostory jsou hojně využívané napříč firemním spektrem. U lidí pracujících na volné noze i u velkých korporací, které je nabízejí svým zaměstnancům jako benefit a zpestření již zavedeného tandemu práce v kanceláři a na home office. „Coworkingová centra mají specifickou atmosféru. Nechybí zde hravý design ani místnosti vybavené nejmodernější audiovizuální a komunikační technikou. Navíc pro své členy pořádají různé společenské a vzdělávací akce, společné snídaně, cvičení a podobně,“ uzavírá Helena Hemrová.

Continue reading “Analýza CBRE: Obliba coworkingových prostor stále roste. V poptávce dominují technologické a poradenské firmy” →

Praha – 26. června 2023 – Návrat do kanceláří, změny v pracovních modelech či optimalizace prostor patří i nadále mezi aktuální témata, která řeší jak zaměstnanci, tak zaměstnavatelé. Masivní návrat pracovníků do kanceláří se ukazuje jako ještě větší výzva, než mnozí očekávali. Požadavky i potřeby firem se navíc rychle vyvíjejí v čase. Průzkum realitně-poradenské společnosti CBRE mezi téměř 140 společnostmi z celé Evropy včetně tuzemska odkrývá „desatero“ náročných úkolů a výzev, které v současnosti významně ovlivňují strategické rozhodování firem a jejich budoucí očekávání. Zároveň přitom ukazuje na současné trendy. 

Continue reading “Průzkum CBRE: Deset hlavních výzev a trendů v kancelářích po pandemii” →

Praha, 18. května 2023 – OC Novo Plaza v Praze 4, které dlouhodobě spravuje realitně-poradenská společnost CBRE, včera za plného provozu úspěšně prošlo cvičnou evakuací. Cílem této akce bylo nejen splnit zákonné povinnosti pravidelného nácviku, ale také se ujistit, že všichni zaměstnanci vědí, jak v případě nenadálé situace postupovat a jak informovat zákazníky. Evakuace budovy proto proběhla v 9.30 dopoledne, kdy byly všechny obchody otevřené. To vše ve spolupráci s Policií České republiky, která zajistila bezpečnost a řízení celé akce.

Continue reading “Obchodní centrum Novo Plaza provedlo v součinnosti s Policií ČR cvičnou evakuaci v reálných podmínkách” →