Praha, 23. června 2022 – Pandemie koronaviru prohloubila dlouhodobé problémy společenství vlastníků jednotek (SVJ) s hlasováním. Podle průzkumu startupu eVlastníci, který se zaměřuje na online hlasování SVJ, se pětina z nich na schůzi za uplynulé tři roky ani jednou nesešla v potřebném počtu vlastníků a nemohla proto rozhodovat. Ve 45 % SVJ dokonce během celé pandemie žádné fyzické setkání vlastníků neproběhlo. Jak upozorňuje advokát Ondřej Brostík, který spolupracuje se startupem eVlastníci, statutární orgán SVJ v takovém případě zcela jednoznačně jedná v rozporu s péčí řádného hospodáře a pokud v této souvislosti vznikne SVJ škoda, budou za ni odpovědní právě členové vedení SVJ. Minimálně jednou za rok se totiž má dle zákona schůze vlastníků konat povinně.
Continue reading “SVJ se nescházejí a porušují tak zákon, jejich statutárům hrozí postihy”Štítek: eVlastníci
Dramatické zvyšování cen energií prověří flexibilitu hlasování SVJ, bude nutné častěji upravovat zálohy
Praha, 2. června 2022 – Dramatické zvyšování cen energií a nejistá situace okolo dodávek plynu s příchodem letních měsíců neskončily, naopak se na podzim předpokládá další vlna zdražování. A protože většina bytových domů řeší vytápění a ohřev vody centrálně, budou muset společenství vlastníků jednotek (SVJ) upravovat zálohy na tyto služby vícekrát než jednou do roka. Jak totiž upozorňuje Lukáš Truxa ze startupu eVlastníci, pokud SVJ včas nezareagují a pravidelné zálohy před topnou sezónou nenavýší, budou majitelé bytů s ročním vyúčtováním na jaře příštího roku doplácet za teplo a vodu částky, které se mohou vyšplhat i k vyšším desítkám tisíc korun. A to by mohlo způsobit existenční problémy nejen jim, ale i samotným SVJ.
Continue reading “Dramatické zvyšování cen energií prověří flexibilitu hlasování SVJ, bude nutné častěji upravovat zálohy”Průzkum: pětina SVJ nebyla v posledních třech letech vůbec schopná hlasovat
Praha, 5. května 2022 – Situace okolo pandemie koronaviru znovu odhalila dlouhodobé problémy společenství vlastníků jednotek (SVJ) s hlasováním. Podle průzkumu se pětina SVJ na schůzi za uplynulé tři roky ani jednou nesešla v potřebném počtu vlastníků a nemohla proto rozhodovat. Upozorňuje na to startup eVlastníci, který se zaměřuje na online hlasování SVJ. Zarážející je, že se společenství vlastníků mnohdy ani nepokusila tuto situaci vyřešit hlasováním formou per rollam, tedy například poštou, nebo e-mailem. Podle průzkumu se tak stalo pouze ve 32 % případů a navíc, jak upozorňuje Ondřej Bělecký ze startupu eVlastníci, u 87 % těchto hlasování vůbec neproběhlo ověření identity hlasujících.
„Mnohá SVJ nejsou schopna řešit akutní problémy, například rozhodnout o investici do oprav. Nemovitosti tak mohou dále chátrat a jejich následné opravy se prodraží. A to je jen jeden z mnoha příkladů, proč je třeba přenést hlasování z kočárkáren, sklepů, chodeb a garáží do online prostředí odpovídajícího současné době,“ říká Lukáš Truxa, spoluzakladatel startupu eVlastníci.
Právě tento startup slibuje pomoc SVJ s hlasováním prostřednictvím své stejnojmenné specializované webové a mobilní aplikace eVlastníci, která byla spuštěna v dubnu. Nezáleží na tom, jak je SVJ velké, aplikace nabízí možnost hlasovat online ať už z pohodlí domova, či z cest. A to za minimální náklady, u nejmenších SVJ dokonce zdarma. eVlastníci mohou pomoci rapidně zvýšit pravděpodobnost účasti vlastníků díky hlasování online ze svého počítače či telefonu.
Podle průzkumu se pouze v 30 % případů účastnily hlasování SVJ v posledních třech letech více než tři čtvrtiny vlastníků. 20 % SVJ za tuto dobu vůbec nemělo usnášeníschopnou schůzi, protože se zúčastnil méně než poloviční podíl majitelů bytů. Pokusy o „vzdálené“ nebo online hlasování (per rollam) byly pouze u třetiny SVJ. „Podle našeho průzkumu ale u 87 % těchto hlasování, pokud už byla svolána, neproběhlo vůbec žádné ověření identity členů SVJ, což může být obrovský problém, pokud by někdo z SVJ platnost takového hlasování napadl,“ vysvětluje Ondřej Bělecký, spoluzakladatel startupu eVlastníci. Aplikace eVlastníci právě na toto reaguje a poskytuje dvoufaktorové ověření identity vlastníka. Veškerou komunikaci v aplikaci navíc šifruje a chrání proti zneužití.
Online hlasování lze navíc kombinovat s tradičním způsobem, takže při rozhodování majitelů bytů není nikdo znevýhodněn. Díky lepší komunikaci mezi výborem SVJ a vlastníky zajistí aplikace efektivní správu domu.
Průzkum, ze kterého jsou data čerpána, probíhal na přelomu roku a zapojilo se do něj přes 800 respondentů. 44 % z nich zastává či v nedávné době zastávalo řídící funkci v SVJ či bytovém družstvu, zbytek tvořili běžní členové SVJ a družstev.
O aplikaci eVlastníci:
eVlastníci jsou první specializovanou webovou a mobilní aplikací zaměřenou primárně na online hlasování SVJ. Nabízí pohodlné, a přitom právně závazné hlasování s vysokou účastí a úsporu času, peněz a nervů výboru i vlastníků. Za vývojem aplikace eVlastníci stojí česká softwarová společnost Externity, která se zabývá vývojem webových a mobilních aplikací, informačních systémů a UX/UI designem. Jejím strategickým investorem se v roce 2020 stala investiční skupina RP INVEST. Více informací na www.evlastnici.cz.
Více než třetina SVJ má problémy se sejít a hlasovat, český technologický startup eVlastníci se to rozhodl změnit
Praha, 27. dubna 2022 – Jen v 61 % případů v posledních třech letech byla schůze společenství vlastníků jednotek (SVJ) usnášeníschopná a mohlo se tak na ní hlasovat. Vyplývá to z průzkumu českého technologického startupu eVlastníci, který se rozhodl tento dlouhodobý problém všech SVJ vyřešit. Přišel tak s první specializovanou webovou a mobilní aplikací určenou primárně pro online hlasování SVJ, která umožňuje všem SVJ bez ohledu na jejich velikost snadno uspořádat právně závazné hlasování bez nutnosti konání schůzí.
Continue reading “Více než třetina SVJ má problémy se sejít a hlasovat, český technologický startup eVlastníci se to rozhodl změnit”