V Česku přibývá nemovitostí na prodej. Nejrychleji za posledních 8 let

Množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji je v České republice nejvíce za posledních 8 let. Podle statistik společnosti GarantovanyNajem.cz se nabídka v Brně za uplynulých 8 měsíců zvýšila o 86 %, v Praze pak o 16 %. Prodávaných nemovitostí bude podle odborníků na trh realit z GarantovanyNajem.cz v následujících měsících ještě významně přibývat. Na vině jsou vysoké úrokové sazby i rekordní ceny energií. Prodej nemovitosti navíc zabere podstatně déle, a to od 3 do 6 měsíců. Majitelé, kteří chtějí nemovitost prodat rychle, jsou často nuceni jít s cenou skokově dolů. Po dlouholetém zdražování tak začínají ceny stagnovat a mírně klesat.

Continue reading “V Česku přibývá nemovitostí na prodej. Nejrychleji za posledních 8 let”

Co s domy po prarodičích? Přibude starších domů na prodej, a to až o 60 %

Nabídka rodinných domů k prodeji je v České republice dlouhodobě velmi nízká. Oproti roku 2014 se v Praze a okolí snížila o více než 73 %, v Brně pak o 51 %. Podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz se ale situace v nejbližších měsících změní. Rekordní ceny energií, nedostupnost stavebních materiálů i jejich vysoká cena vedou k tomu, že se nyní na trhu začínají objevovat starší domy k prodeji. Rekonstrukce se jejich vlastníkům totiž již příliš nevyplatí. Podle statistik společnosti GarantovanyNajem.cz se nabídka domů v Praze a Brně za poslední 3 měsíce zvýšila o 20 %. Do konce roku se prodeje starších domů mohou zvýšit až o 60 %. 

Continue reading “Co s domy po prarodičích? Přibude starších domů na prodej, a to až o 60 %”

V Praze za poslední měsíce ubylo 69 % bytů k pronájmu. V nabídce jich je méně než 5 000

Zájem o nájemní bydlení od začátku roku významně roste. Podle odborníků na trh realit ze společnosti GarantovanyNajem.cz je v hlavním městě nejmenší nabídka bytů k pronájmu za posledních 8 let. V současné době je podle statistiky společnosti GarantovanyNajem.cz na trhu 4 700 aktivních bytů. Oproti uplynulému pandemickému období se jedná o pokles o 69 %. Ceny nájemného se zároveň stále zvyšují. Celorepublikový průměr růstu cen pronájmu za 1 m2 se podle portálu Realitymix.cz v dubnu dostal na 9,3 %. Meziměsíčně pak ceny průměrně vzrostly o více než 2,5 %. 

Continue reading “V Praze za poslední měsíce ubylo 69 % bytů k pronájmu. V nabídce jich je méně než 5 000”

Ceny nemovitostí začnou po dlouholetém zdražování klesat. V průběhu letošního roku až o 5 %

Na realitním trhu letos dojde ke stagnaci a postupnému snižování cen nemovitostí. Na vině jsou vysoké úrokové sazby i rekordní ceny energií. Investice do bytů se tak již nevyplácí a investoři hledají nové příležitosti, kam uložit své peníze před inflací. Přestože ještě v březnu došlo k meziročnímu nárůstu cen za 1 m2 bytu v krajských městech v průměru o 30 %, podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz se situace v druhé polovině letošního roku změní a ceny začnou stagnovat a mírně klesat, a to až o 5 %. 

Continue reading “Ceny nemovitostí začnou po dlouholetém zdražování klesat. V průběhu letošního roku až o 5 %”

Ve větších městech rychle mizí byty k pronájmu. Jejich dostupnost může letos klesnout až o 20 %

Zájem o nájemní bydlení výrazně roste. Odborníci na trh nemovitostí z GarantovanyNajem.cz očekávají, že se během nadcházejících měsíců nabídka bytů k pronájmu výrazně omezí, a to především kvůli vysokým úrokovým sazbám, rozvolněným koronavirovým opatřením i aktuální situaci na Ukrajině. Převis poptávky se tak vrátí na úroveň před covidem, a to zejména ve velkých městech. Ceny nájmů jdou navíc po koronavirové pauze opět nahoru. V březnu meziročně vzrostl průměrný měsíční nájem v Praze o téměř 17 %, v Brně o 6,4 % a v Ostravě o necelých 6 %. Odborníci očekávají, že ceny do konce roku ještě porostou, a to až o 10 %. Nahoru je tlačí kromě výše uvedeného také zvyšující se ceny nemovitostí.

Migrační vlna se podepisuje také na stavu českého realitního trhu. Denně k nám přichází tisíce lidí, kteří utíkají před válkou a potřebují někde bydlet. To vytváří tlak na trh s nájemním bydlením. Nejedná se však o jediný faktor, který současný stav ovlivňuje. 

Continue reading “Ve větších městech rychle mizí byty k pronájmu. Jejich dostupnost může letos klesnout až o 20 %”

Komentář Viktora Mejzlíka, spoluzakladatele služby GarantovanyNajem.cz, k dnes zveřejněné únorové míře inflace.

„Reálné příjmy domácností významně klesají a platby za nájem a energie mohou řadě z nich sebrat až 50 % měsíčního příjmu. Inflace v konečném důsledku zdražuje také splátky hypoték, což v následujících měsících a letech může vést k vyššímu počtu lidí, kteří budou prodávat byty. Především investoři, kteří mají nemovitost zatíženou hypotékou a budou ji muset v blízké době refixovat, začnou zvažovat, zdali se jim investiční nemovitosti v současné situaci ještě vyplatí. Investoři, kteří již mají byty splacené, by si je naopak mohli dále držet, protože výnos z nájmu bez hypotéky zajišťuje stabilní příjem, nemovitost je tak jakýmsi stabilním ukazatelem hodnoty,“ uvádí Viktor Mejzlík, spoluzakladatel služby GarantovanyNajem.cz.

Akciová společnost Garantovaný nájem, a.s. se sídlem v Brně vznikla v roce 2014 v rámci realitní skupiny VITOM Group. Jako první v České republice začala nabízet službu garantovaného nájmu, díky které zajišťuje kompletní správu nájemních nemovitostí. Společnost ve svém portfoliu spravuje více než 730 bytů a domů.

Rekordní ceny energií nahrávají solárním panelům. Chtějí je i nájemci

Současná situace na trhu s energiemi vzbuzuje v lidech stále větší nejistotu. Podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz, která spravuje více než 730 bytů a domů, jsou za ekologické zdroje energií, jako je fotovoltaika, ochotni připlácet také nájemci, a to max. 350 Kč měsíčně. Z interní ankety vyplynulo, že by většina nájemců upřednostnila bydlení v bytě, který má na střeše solární panely, před bytem, jenž využívání obnovitelných zdrojů k částečnému pokrytí spotřeby energie neumožňuje. Slibují si od toho významnou úsporu financí a větší stabilitu. 

Continue reading “Rekordní ceny energií nahrávají solárním panelům. Chtějí je i nájemci”

Byt jako součást rodinného dědictví a ukazatel prestiže. Týká se to až 5 % všech nákupů

Podle znalců posiluje na trhu realit trend, kdy se byty stávají součástí rodinného dědictví. Rodiny kupují nemovitosti v lukrativních lokalitách, protože vědí, že pro další generace se tato příležitost nenaskytne. Stále silnější motivací je rovněž společenský status, který si s takovým vlastnictvím spojují. Podle kvalifikovaného odhadu odborníků z GarantovanyNajem.cz se fenomén týká až 5 % všech nákupů, přitom ještě před 10 lety to byla naprostá rarita.

Continue reading “Byt jako součást rodinného dědictví a ukazatel prestiže. Týká se to až 5 % všech nákupů”

Zdražování energií povede ke krátkodobému snížení cen nájmů až o 10 %

Situace na energetickém trhu se bude odrážet také na trhu nemovitostí. Podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz bude vysoký nárůst cen elektřiny a plynu tlačit proti růstu cen nájmů. Ty v posledních 3 měsících rostly, a to zejména ve velkých městech, v Praze byl nárůst o téměř 10 %, v Brně pak lehce přes 6 %. Situace na trhu energií se normalizuje na jaře příštího roku a ceny nájmů pak opět porostou. 

Continue reading “Zdražování energií povede ke krátkodobému snížení cen nájmů až o 10 %”

Průměrný věk kupujících nemovitostí se bude zvyšovat. V roce 2030 bude průměrnému žadateli o 5 let více

V současné době patří mezi nejčastější žadatele o hypoteční úvěr mladí lidé ve věku okolo 25–30 let. V roce 2030 to podle kvalifikovaného odhadu odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz bude až o 5 let více. Hlavními důvody budou ztížené podmínky pro poskytnutí hypotečních úvěrů, rychlejší růst cen nemovitostí než mezd a v neposlední řadě také změna životního stylu mladých lidí. Ti se usazují později, a vlastní bydlení začínají řešit v pozdějším věku. 

Continue reading “Průměrný věk kupujících nemovitostí se bude zvyšovat. V roce 2030 bude průměrnému žadateli o 5 let více”