#Savills

Průzkum Savills Matcha Index, jenž se zaměřuje na vztah mezi kavárenskou kulturou, wellness a inovacemi v nejdynamičtějších technologických centrech světa, odhaluje jasné souvislosti. Města, která dokážou dlouhodobě nabídnout kvalitní prostředí pro každodenní život, práci a neformální networking, mají výrazně vyšší schopnost přitahovat technologické firmy i talenty.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Po několika pomalejších letech zažívá investiční trh komerčních realit historicky rekordní rok. Savills očekává, že investice v roce 2025 mohou dosáhnout až 100 miliard korun (4,1 miliardy eur). Dosud bylo uzavřeno 69 transakcí v celkovém objemu 99 miliard korun (4,093 miliard eur). Do konce roku mohou přibýt další transakce za vyšší stovky milionů korun. Domácí kapitál stojí za 61 realizovanými obchody (88 % počtu transakcí) v hodnotě 82 miliard korun (3,391 miliard eur – tj. 83 % objemu). Silnou investiční aktivitu Savills předpokládá i v prvním čtvrtletí 2026, kdy se budou finalizovat již rozjednané transakce přesahující 7,2 miliard korun (300 milionů eur). 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle studie Savills Research European Retail Market se v roce 2025 Praha a celý region střední a východní Evropy stávají hlavními tahouny evropského maloobchodu. Česká republika patří mezi nejvýkonnější evropské ekonomiky. Letošní růst reálných retailových tržeb se očekává na úrovni 4,1 %, což je více než u většiny západoevropských zemí, jakými jsou Německo 2,7 %, Francie 2,3 % nebo Spojené království 0,8 %. V Itálii se dokonce očekává mírný pokles tržeb o -0,1 %. Pražská Pařížská ulice si udržuje pozici nejprestižnější luxusní nákupní třídy v regionu CEE a stále přitahuje významné světové brandy. Mezi nedávné či plánované vstupy patří CHANEL, Ermanno Scervino, Damiani, Max Mara či Pasquale Bruni.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle výročního průzkumu Savills „Ski Report“, který letos slaví již své dvacáté vydání, se na špičce žebříčku nejdražších horských nemovitostí, tzv. Savills Prime Price League, již pátým rokem drží americký Aspen. Průměrné ceny luxusních rezidenčních nemovitostí zde překračují 845 000 Kč/m² (35 000 eur). Na druhém místě se umístilo Val d’Isère ve Francii s cenami na úrovni 785 000 Kč/m² (32 500 eur) a švýcarský Gstaad s 742 000 Kč/m² (30 700 eur), který si meziročně polepšil ze šesté pozice. 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Oddělení Stavebního a projektového poradenství Savills zajistilo pro investiční společnost REICO EAM technické due diligence a transakční poradenství doplněné o přezkum ESG kritérií v rámci akvizice multifunkčního objektu Palladium. Vedle souladu s kritérii EU Taxonomie, výpočtu uhlíkové stopy a ověření PENB, včetně všech platných environmentálních certifikací připravilo Savills pro investora také environmentální audit (Environmental Site Assessment I) a hodnocení klimatické zranitelnosti a rizik (Climate Vulnerability Risk Assessment), které je na českém trhu nadstandardní a rozšíří celkovou analýzu o posouzení dlouhodobé odolnosti objektu. 

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle analýzy Savills by mohl objem investic na trhu komerčních nemovitostí v České republice v roce 2025 dosáhnout až 3,9 miliardy EUR. Pouze v Praze je v současnosti v různých fázích prodeje portfolio komerčních nemovitostí v hodnotě přibližně 2,5 miliardy EUR, což představuje největší objem nabízených aktiv za posledních 10 let. V nabízeném objemu převažují kancelářské budovy a nemovitosti typu mixed-use (tedy kombinace maloobchodu a kanceláří). Hotely a průmyslové či logistické areály tvoří menší část. Uvedená čísla nezahrnují rezidenční projekty.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Podle analýzy společnosti Savills je v současnosti téměř nemožné najít neobsazené prostory v nejkvalitnějších kancelářských budovách v centru Prahy. Míra neobsazenosti objektů v kategorii AAA dosahuje dlouhodobě nulových hodnot - na konci druhého čtvrtletí 2025 byla opět na 0 %, stejně jako loni ve stejném období. Naposledy přesáhla 1 % v březnu 2024, kdy činila 1,65 %.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).