Praha 5. května 2025 – Fond Českého Bydlení SICAV, a.s. (dále jen Fond) oznamuje rekordní hospodářské výsledky za rok 2024. Se zhodnocením růstových investičních akcií (RIA) 9,44 % p.a. se zařadil podle portálu Nemovitostni-fondy.cz mezi tři nejvýkonnější realitní fondy roku. Díky novým akvizicím navýšil hodnotu svého nemovitostního portfolia na 1,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 146 %. Díky využití rozumného rozsahu bankovního financování patří Fond mezi nejméně zadlužené realitní fondy v ČR s LTV (úvěr k hodnotě) 19 %. Fond aktuálně spravuje 551 bytů, o 187 % více než před rokem.
Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení, říká: „Fond se momentálně nachází ve fázi intenzivního růstu, kdy se zaměřujeme na expanzi našeho portfolia. Po letošních akvizicích v Příboru, Berouně a Chomutově plánujeme další přírůstky. Investoři, kteří jsou s námi od založení v roce 2018, nyní evidují celkové zhodnocení 63,66 %, což považujeme za velmi dobrý výsledek.“
Fond Českého Bydlení patří dlouhodobě mezi nejvýkonnější nemovitostní fondy v České republice, což potvrzují i každoroční výsledky. „Od roku 2022 jsme naše portfolio zhodnocovali průměrně o 9,14 % ročně. Naším cílem je i nadále udržet stabilní výnos v rozmezí 9 až 10 % ročně,“ dodává Tomáš Novák, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení.
I další klíčové ukazatele potvrzují úspěšný rok. Hodnota AUM (aktiv pod správou) činí 1,029 miliardy korun, což znamená meziroční nárůst o 136 %. „Zájem investorů neustále roste. Pozitivní je, že se nám i při dynamickém růstu portfolia daří udržet velmi solidní výnos a meziročně jsme jej navýšili o 1,17procentního bodu na 9,44 %. Dividendová třída, přestože byla spuštěna až v polovině roku, vykázala za zbývající měsíce zhodnocení 6,02 %, což vnímáme jako skvělý start,“ doplňuje Lucie Procházková, obchodní ředitelka Fondu Českého Bydlení.
Regiony jako stabilní investiční sektor
Fond dlouhodobě sází na regionální nájemní bydlení, které se ukazuje jako stabilní a výnosné. „Do portfolia zařazujeme nemovitosti s vysokým investičním potenciálem, schopné generovat výnos v řádu vyšších jednotek procent. Největší zastoupení mají byty v Ústeckém a Moravskoslezském kraji, kde historicky vznikaly velké bytové fondy spojené s průmyslovými podniky. Tyto nemovitosti dnes představují atraktivní investiční příležitosti,“ vysvětluje Jakub Kořínek. Portfolio Fondu je však diverzifikované a zahrnuje také bytové domy ve Znojmě, Plzni nebo Liberci a od roku 2022 i na Slovensku.
V současnosti spravuje Fond Českého Bydlení 21 nemovitostí ve 13 lokalitách v České republice a na Slovensku. Celková pronajímatelná plocha činí 33 792 m² a zahrnuje 551 bytových a nebytových jednotek.
O Fondu Českého Bydlení SICAV
Fond byl založen v roce 2018. Investuje skrz své dceřiné společnosti do rezidenčních nemovitostí s atraktivním nájemním výnosem zejména v regionech celé ČR. Fond vlastní a spravuje nemovitostní portfolio v hodnotě přesahující 1 mld. Kč. Fond je zařazen mezi TOP realitní fondy ČR a je členem Asociace nájemního bydlení. Zakladateli Fondu jsou zkušení investoři Tomáš Novák a Jakub Kořínek. Fond identifikuje regiony s optimálním poměrem mezi cenou nemovitostí, nájemním výnosem a lokálními ekonomickými specifiky. Vytváří efektivní infrastrukturu ke správě nemovitostí, zajišťující kontakt s nájemníky, výběr nájemného a průběžnou údržbu. Díky lokální znalosti vybraných regionů umožní vyhledat nejlepší investiční příležitosti v dané oblasti včetně těch, které nejsou běžně inzerovány. Administrátorem a obhospodařovatelem Fondu je od 1.3.2022 CODYA investiční společnost, a.s., depozitářem Fondu je Československá obchodní banka, a.s. Více informací na www.fondbydleni.cz
Disclaimer
Fond českého bydlení SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů. Investorem Fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Tento dokument je určen výhradně pro informační a propagační účely a není nabídkou, výzvou či doporučením k investování. Před investičním rozhodnutím je nutné se seznámit se zněním statutu fondu. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Hodnota investičních akcií se v čase mění a historické výsledky fondu nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Investice do fondu podléhají rizikům uvedeným ve statutu fondu. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny s maximální péčí, mohou však být předmětem změn a aktualizací a fondy ani obhospodařovatel neposkytují záruku ohledně jejich správnosti či úplnosti. Zdanění fondu je stanoveno zákonem a může být při změně zákona upraveno.
Podrobné informace, včetně informací o poplatcích a rizicích, naleznete ve statutu, které jsou dostupné elektronicky na internetových stránkách www.codyainvest.cz, a to v českém jazyce. V listinné podobě jsou tyto dokumenty k dispozici na kontaktních místech CODYA investiční společnost, a.s. Správcem Fondu je CODYA investiční společnost, a.s., která poskytuje profesionální služby pro investiční fondy kvalifikovaných investorů a speciální fondy, které zahrnují zejména vytvoření fondu, jeho obhospodařování a administraci.